Объем вложений денег в Петербург снизился на 16%

Общий объем вложений денег в российскую коммерческую недвижимость в первом полугодии 2018 года уменьшился вдвое в сравнении с подобным периодом 2017 года.

Снижение инвестиционной активности в Colliers International связывают с ослаблением курса рубля после введения санкций против РФ, а кроме этого с прогнозируемым ускорением инфляции и повышением НДС. Лидером же с объемом вложений в 152 млн долларов стала коммерческая недвижимость.

Предполагается, что по результатам года объем вложений денег в Петербурге может достигнуть $1 млрд. Доля складской недвижимости за предыдущий год возросла вдвое - до 14%. Доля иностранных инвесторов составила 44%, а объем сделок с участием иностранного капитала увеличился до 390 млн долларов. При всем этом целью вложений на рынке офисной недвижимости в равной степени выступали как активы под собственные нужды, так и бизнес-центры, приобретенные с целью получения арендного заработка.

Станислав Бибик, партнер компании, добавил, что в первом полугодии 2018 года было обозначено замедление темпов развития инвестрынка. Доминирующим по объему вложенных средств в первой половине года стал офисный сектор, привлекший 392 млн долларов, что соответствует 44% совокупного объема транзакций.

Эксперты компании связывают существенный рост с 2-мя крупными сделками: покупкой офисного здания в комплексе «Метрополис» (Москва) западными инвестфондами Hines и PPF Real Estate, а кроме этого покупкой компанией Leroy Merlin сети гипермаркетов K-Rauta в столице РФ, Санкт-Петербурге и Калуге.