В Российской Федерации принят закон о правилах сноса самостроя
Государственная дума РФ приняла в третьем, заключительном чтении закон о борьбе с самовольным строительством, внесенный русским руководством., который вносит поправки в первую часть Гражданского кодекса.
При всем этом «самостроем» не является созданная с несоблюдением регламента постройка, собственник которой не знал и не мог знать о действующих на его участке ограничениях.
Согласно принятым документам из числа самовольных построек исключаются объекты, построенные с нарушениями установленных ограничений, ежели эти объекты построены на основании необходимых согласований и разрешений, а собственник объекта не знал и не должен был знать об ограничениях, действующих в отношении его земельного участка.
А вот положения о защите «добросовестного приобретателя» из итоговой версии документа пропали. А еще решение о сносе либо приведении в соответствие с установленными требованиями — ежели можно исправить. Предлагается два метода — на основании решения органа местного самоуправления (МСУ), ежели объект находится в охранной зоне или нет разрешения на строительство, либо на основании решения суда.
Cейчас действуют несколько другие нормы.
Согласно законопроекту, на снос самостроя будет даваться от 3 месяцев до 1 года.
В других случаях решение принимает только суд, особенно ежели речь идёт о жилье. Проект отводит 3-12 месяцев на снос самовольной постройки и от полугода до трех лет на ее приведение в соответствие с требованиями.
В порядке сноса самовольных построек сужаются полномочия органов местного самоуправления и увеличиваются гарантии судебной защиты жителей, указал Крашенинников.
При этом ежели собственник земли не знал и не мог знать о каких-либо ограничениях, наложенных на его собственность, то в данном случае самостроями его здания не являются. Та, что ущемляет права соседа и создаёт угрозу здоровью и жизни иных жителей. Есть в документе и дополнительные гарантии от сноса построек для жителей, которые оформили право собственности на объекты в период проведения так называемой «дачной амнистии». Постройки тех, кто в рамках амнистии внес свои постройки в единый государственный список недвижимости (ЕГРН) не могут быть признаны самовольными кроме тех случаев, когда они нарушают допустимые федеральными законами параметры. Сейчас в случае сноса его собственнику возместят убытки.
Впрочем, документ несет внутри себя и некоторые риски для собственников.
Для органов местного самоуправления (МСУ) вводится запрет сносить дома на частных землях.
