В ближайшие два года ставка по ипотеке не снизится, считают в Газпромбанке

На фоне падения процентных ставок до рекордно низких уровней русский ипотечный рынок вырос за 2017 год на 37%, до 2 трлн руб.

Ставки продолжат понижаться, однако не так быстро, прогнозируют в «Эксперт РА»: за год они опустятся еще на 1-1,5 п.п. Опрошенные «Известиями» банкиры считают, что концу года они могут достигнуть 7-8%.

«Деревянную» ипотеку можно оформить в период с 1 апреля по 30 ноября 2018 г. Опыт 2014 года, когда на рынке жилищного кредитования начался настоящий бум показывает, что снижение ставок позволяет отечественным банкам в разы увеличить объемы ипотечных кредитов. Опрошенные «Известиями» банки также ожидают понижения.

За 2017 год рынок ипотеки увеличился на 37%, до 2 трлн руб., показав рекордный объем выдач за всю историю своего развития в Российской Федерации. В северной столице средняя цена квадратного метра жилья в новостройках в IV квартале 2017 года увеличилась на 4,6% в сравнении с подобным периодом 2016-го, а в Ленинградской области — снизилась на 2,3% (при этом на протяжении года наблюдался рост).

На фоне рекордов ипотечного рынка снизились объемы ввода нового жилья в эксплуатацию (-2,1% 2016 г). Кроме того, темпы ввода нового жилья в ряде регионов невысоки, а ипотека на вторичном рынке, как правило, не столь интересна для банков, — разъяснил младший босс по банковским рейтингам «Эксперт РА» Иван Уклеин. В банке «Возрождение» настроены очень оптимистично: по мнению зампреда правления Натальи Шабуниной, объем жилищных ссуд может вырасти на 30-60%.

Согласно условиям, сумма субсидируемого кредита не должна превышать 3,5 млн руб., а 1-ый взнос должен быть не менее 10%. Сами банки предлагали пониженные ставки и рефинансирование кредитов, взятых в иных банках под наименьший процент.

Русский президент в Послании Федеральному собранию обозначил, что средняя ставка по ипотечным кредитам должна уменьшится до 7-8%.

В этом году русские банки будут по-прежнему активно выдавать кредиты на покупку жилья.