Владимир Путин подписал закон об ипотечных электронных закладных

Президент РФ Владимир Путин подписал закон об обращении электронных закладных в сфере ипотечного кредитования.

Учет и переход прав на обездвиженную документарную закладную и электронную закладную, а кроме этого взаимодействие между депозитариями осуществляются по правилам, установленным для бездокументарных ценных бумаг законодательством России о ценных бумагах, ежели иное не предвидено названным федеральным законом.

Электронная закладная будет содержать сведения о залогодателе и будет подписываться квалифицированной электронной подписью и заверяться подписью государственного регистратора.

В настоящее время законодательством РФ предусмотрена закладная только в форме бумажного документа.

Также определен порядок передачи на хранение электронной закладной, направления соглашения об изменении ее условий в депозитарий, порядок объявления залогодержателя и залогодателя о депозитарии, а кроме этого порядок совершения с электронной закладной иных операций, касающихся удостоверения либо изменения прав.

Согласно закону, электронная закладная должна будет содержать сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о должнике по обеспеченному ипотекой обязательству, название кредитного контракта либо другого валютного обязательства, выполнение которого обеспечивается ипотекой, с указанием даты и места его заключения, сумму обязательства, обеспеченную ипотекой, и срок ее уплаты, название и описание имущества, на которое установлена ипотека, а кроме этого подтвержденную постановлением оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека.

Документ был инициирован руководством РФ и принят в первом чтении в минувшем году. Она будет храниться в системе депозитарного учёта.

Предусматривается возможность выдачи в установленном порядке электронной закладной взамен документарной закладной, которая должна быть представлена в орган регистрации прав до подачи заявления о выдаче электронной закладной.

Закон также меняет нормы законодательства о рынке ценных бумаг — оно дополняется нормами о развитии рынка секьюритизации. Также уточнятся полномочия цельного института развития в жилищной сфере.

Кроме того, устанавливаются особенности выдачи электронной закладной с применением систем дистанционного банковского обслуживания.