Эксперты ожидают дальнейший быстрый рост ипотеки в 2021 году

Ипотечное кредитование в России в 2021 году продолжит расти быстрыми темпами, которые, однако, будут уступать показателям этого года, при этом средняя ставка будет стремиться к 8%, следует из исследования Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА).

"В 2021 году ипотечный портфель российских банков продолжит быстрый рост (приблизительно на 17,8%), однако темпы роста будут уступать показателям 2020 года", - ожидает агентство. В 2020 году АКРА прогнозирует рост в диапазоне 18–19%.

К основным факторам, которые будут препятствовать сохранению темпов роста в 2021 году, аналитики относят исчерпание потенциала снижения процентных ставок и продолжающийся рост цен на рынке недвижимости. Возможное сворачивание программы ипотечного кредитования под ставку 6,5% при спросе на кредиты будет стимулировать рост средневзвешенной ставки, которая в 2021 году будет двигаться к уровню 8%.

"Данный уровень ставки не является достаточно высоким для значительного охлаждения спроса, что поддержит рост цен на рынке недвижимости и в перспективе приведет к снижению заинтересованности в получении ипотеки главным образом со стороны семей с относительно небольшим уровнем дохода", - полагают в АКРА.