Особенности оформления договора купли-продажи
Многие моменты правовой законодательной базы не известны гражданам. И обязательно найдутся те, которые скажут, что не знают, что для оформления договора купли-продажи объекта недвижимости или автомобиля следует обращаться к нотариусе. Только такой формат сделки предусматривает соблюдение всех юридических формальностей в соответствии с законом.
Это подтверждает нотариус города Москвы с большим стажем работы Васильева Юлия (http://notarius-vasilieva.ru/). К ней ежедневно обращаются клиенты за оформлением договоров на продажу имущества.
Как выглядит документ?
Стандартный договор купли-продажи содержит информацию о сторонах, заключающих сделку, объект сделки, сроки, отведенные на исполнение условий. В соответствии с законодательством РФ, объектом купли-продажи может выступать:
- Автомобиль и недвижимость. В большинстве случаев нотариальную заверку проводят по сделкам передачи прав на личное авто, постройки капитального строительства (частный дом, дача, гараж), земельный участок.
- Имущественные права. Имеется в виду интеллектуальная собственность, право на владение землей, зданием.
- Ценные бумаги, акции, валюта. Стоимость, определенная на момент продажи, и указывается как курс продажи. Если имеются реальные основания для изменения ставки они обсуждаются индивидуально.
Перечень пунктов стандартного договора купли-продажи может расширяться по взаимному согласию сторон.
Как оформляется сделка в нотариальной конторе
Сделка купли-продажи вступает в законную силу при наличии нотариального удостоверения. Этот же документ позволяет сторонам защитит свои права при появлении споров и разбирательств в суде. Опытный сотрудники нотариальной конторы поможет правильно оформить договор купли-продажи.
Важно помнить, что документ, удостоверяющий передачу права собственности, может отличаться по своему содержанию, на что влияет объект сделки. Кроме того, в каждом отдельном случае возникают свои юридические моменты, распознать которые может только опытный специалист.
Сопровождая сделку по продаже любого объекта недвижимости, нотариус обязан проверить подлинность документов, предоставленных продавцом. Это позволит человеку обойти неправомерные действия аферистов, которые требуют внесения задатка или полной суммы за объект. Обращение к нотариусу позволит обойти неприятности и правильно оформить договор купли-продажи.
